拿房到裝修的一些細節

第一步是拿到房子，心情滿滿的充滿戰斗力。等到你一通手續辦理好。物業通知驗房進行款項交接，文書交接，手續辦理。就拿到你的新房子了。稍后去物業辦理裝修許可證，開通水電燃氣的手續，接著就是找裝修公司開始進行您的裝修大計了。

第二步是找裝修公司，先從當地論壇網站自媒體口碑工地現場去走訪這些公司的滿意度。不要單一聽從廣告的效果。公司占地面積不需要太大。規模大不說明什么，現在是工人為王的時代。一般很多裝修公司會提前進入小區物業，進行電梯廣告，小區路燈廣告的投放，并從物業那里拿到所有業主的電話聯系方式，騷擾從此開始。還有部分裝修公司投入的費用大，甚至對進門施工的其他單位員工設置許多刁難的事件。

第三個裝修設計。這里說一下，裝修設計，包含前期房屋測量。房屋的平面布局初步溝通確定，再進行墻面頂面的地面的設計。背景墻，電視墻等的設計，以及細節的柜子制作格局規劃，吊頂尺寸的精確等，開關插座的分布，等等細節圖紙的出具。確定無更改之后，再進行效果圖的制作。等圖紙全部出具全面了。，再進行房屋裝修的費用進行初步的預算。

第四個裝修預算報價。預算，就是對工程量進行細節的分解，和業主進行材料的溝通，確定材料之后再根據圖紙進行實際的預算報價。為什么叫預算。因為施工中不確定的因素很多，根據現場的變動以及不可預估的情況來確定最后完工后的工程實際施工數字變更，精確這個預算的費用，那時候叫決算。

第五個，拿到房子了，裝修公司找好了。設計完成了，預算精確了。開始施工了。先從敲墻說起。敲墻也有很多不確定因素，比喻根據設計的需求，有堵墻需要敲掉，但是如果是承重墻那是萬萬敲不得的，只有改變設計。所以一般裝修設計圖紙上有一行小字。所有設計根據現場尺寸為準。還有的墻體下方有個返水梁，這個梁頭如果敲除，需要做好防水措施，還得增加工人的人工成本。這個梁里面有鋼筋，人工成本相對需要增加一點。

敲墻之后就是進行墻體空鼓部分，地基基礎下沉部分，進行粉刷修繕，加固等措施。接下來就是水電開槽子，橫平豎直的原則進行開槽。交叉的地方需要有過橋彎等配件進行銜接，水電施工的原則按照常規的尺寸進行布置線路。水管現在一般走頂端，電線走地上經過，墻上固定的模式。水管需要外面套上保溫管。施工完畢一定記得進行水壓測試。，水電的初步工程完成了，還得進行衛生間陽臺的下水改造工作，衛生間馬桶移位，通常使用扁管進行改造，在扁管周圍用堵漏王進行堵漏固定，陽臺的下水有些建筑設計不是很規范，下水管路很長，地漏有溢水的情況發生，通常地漏的下水管我們進行4彎的方式進行改造。這些細節工作做好了。可以開始全面的廚房，衛生間，陽臺等地方的防水措施了，防水也分為幾種方式，以前有堵漏王，一涂靈，防水漿料等?，F在有EP丙綸防水，效果以及時間性都很不錯。防水漿料時間長了，會有被地磚縫隙下面的存水常年浸泡濕潤之后的風化情況發生。

水電好了，一般泥工進入施工現場，泥工現在鋪貼的大多是加工磚，加工磚就需要在瓷磚的背面進行背膠的滾涂，提前一天進行背膠滾涂，稍微干一點再進行瓷磚的鋪貼，瓷磚鋪貼現在大多使用膠泥的鋪貼方法，當然我在杭州那邊也發現使用老粉進行鋪貼的方法，但是效果不是很理想，大多會有脫落空鼓起翹的現象發生。

木工的工藝現在簡單了很多?，F在大多都是成品定制。門，衣柜，整體廚房，洗衣柜都是成品居多。當然那些成品的基層處理還是需要的，板材需要環?！，F在市面也有很多代加工的產品出現。含水率很高，舊料翻新等，值得注意。

油漆的施工，現在也是只剩下墻面的處理了。家具等大多都是成品定制的，家里的墻面頂面只剩下乳膠漆施工了，基層膩子粉處理等，有些業主喜歡墻布墻紙等，這個我個人意見還是不建議。墻布很美觀，但是甲醛的含量還是很高的，施工中的膠水比較多，布經過漂染等處理甲醛含有量較多，這也是家居環保的一個大問題。

后期的燈具安裝，衛浴安裝，地板安裝，窗簾安裝，其他類似家用電器安裝，衛浴產品安裝。都有店家提供安裝服務，業主只做好幾個安裝的程序即可，先頂上再墻面再地面的程序。

說了很多，大多老生重彈，沒多大意思，裝修是個考驗良心的工作，如有不明白的地方請評論區留言